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VILLA Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison individuelle

Nouveauté

Vente VILLA, 4 pièces, 2 chambres, surface 67m²

Maison - 4 pièces - 66,95 m² - Sainte-Foy-lès-Lyon

Rue calme et reposante - Jardin intime - Bon état général

Nous vous proposons sur la commune de Ste Foy Lès Lyon dans un quartier calme et résidentiel proche rue Commandant Charcot. Ecoles, commerces et TCL tout à proximité.
Une maison pleine de charme : T3/T4 ( 2 chambres) comprenant 2 niveaux avec un très beau potentiel sur un terrain de 334 m² offrant beaucoup d'intimité et sans aucun vis à vis.
Le 1er niveau nous propose une belle pièce de vie avec un séjour - salle à manger de 28m² avec de nombreux rangements et une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver.
La cuisine équipée attenante donne sur la véranda par le biais d'une porte fenêtre. Un dégagement donnera accès à un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre.
A l'étage, nous retrouverons la Mezzanine (avec plein de rangement) , pouvant faire office de chambre ou de bureau (pour le télétravail), d'une salle d'eau avec wc et en complément, une chambre avec sous pente. Le sous-sol offre la superficie totale de la maison : on retrouve un garage, un atelier de bricolage , une cave à vin en terre et un accès direct au jardin.
Possibilité d'extension si vos projets vous animent.

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Informations sur ce bien à Sainte-Foy-lès-Lyon

Général

  • Réf. : 2205
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Code postal : 69110
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 97,72 m²
  • Surface Carrez : 66,95 m²
  • Surface habitable : 66,95 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 334 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/323/2024/10/03/59/450/450/graphe/habitation/0/66.95/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/323/2024/10/03/59/450/450/graphe/habitation/0/66.95/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2710€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon

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